Rue de l'océan, 85600 Montaigu-Vendée
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'océan, 85600 Montaigu-Vendée, affiche un prix moyen de 2 934 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'océan dans son marché local
Prix Rue de l'océan par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'océan se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée et 4.37 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'océan à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé Rue de l'océan est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'océan
Les ventes enregistrées Rue de l'océan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'océan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 1222 mètres
- - Montaigu à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 1001 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1354 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 1001 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 962 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'océan
Adresses Rue de l'océan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'océan, classées par tranches de numéros.
