45 b Rue saint-nicolas, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 b Rue saint-nicolas, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°45 mais supérieur de 15.66 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 45 b Rue saint-nicolas, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 1168 mètres
- - Montaigu à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 913 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1238 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 913 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 45 b Rue saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 45 b Rue saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 b Rue saint-nicolas dans son marché local
Prix du 45 b Rue saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue saint-nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 45 b Rue saint-nicolas se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 b Rue saint-nicolas par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des maisons atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 b Rue saint-nicolas se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée et 17.24 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigu-Vendée a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 062 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 365 €/m² sur la période récente.
