2 Rue de la vallée, 85700 Montournais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la vallée, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°258 f mais inférieur de 13.27 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Rue de la vallée, 85700 Montournais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Montournais.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0176 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Georges Brassens à 286 mètres
Ventes au 2 Rue de la vallée
Une vente a été recensée au 2 Rue de la vallée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la vallée, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la vallée dans son marché local
Prix du 2 Rue de la vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 2 Rue de la vallée se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la vallée par rapport à Montournais et à Vendée
À Montournais, le prix moyen des maisons atteint 1 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la vallée se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Montournais et -43.82 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montournais a augmenté de 12.68 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 475 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 208 €/m² sur la période récente.
