Impasse de Verdun, 85430 Nieul-le-Dolent

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 555 €

de 2 072 € à 3 086 €

Impasse de Verdun, 85430 Nieul-le-Dolent, affiche un prix moyen de 2 555 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Impasse de Verdun

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Biens en venteà Nieul-le-Dolent

Prix Impasse de Verdun dans son marché local

Prix Impasse de Verdun par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée

À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des maisons Impasse de Verdun se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Nieul-le-Dolent et 6.44 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Prairie, 85430 Nieul-le-Dolent(2,240 €)

Rue des Chênes, 85430 Nieul-le-Dolent(2,323 €)

Rue Eugène Greau, 85430 Nieul-le-Dolent(2,271 €)

Rue des Ardennes, 85430 Nieul-le-Dolent(2,642 €)

Ventes DVF Impasse de Verdun

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Impasse de Verdun témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

16 septembre 2020

193 000 €(2 169 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•89 m²

1 Impasse de Verdun, 85430 Nieul-le-Dolent

2 août 2019

168 000 €(1 888 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•89 m²

1 Impasse de Verdun, 85430 Nieul-le-Dolent

Cadre de vie et proximité Impasse de Verdun

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champ De Foire à 684 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Saint Pierre à 889 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Impasse de Verdun

Impasse de Verdun est située dans le quartier Nieul-le-Dolent. Elle compte 2546 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Impasse de Verdun

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse de Verdun, classées par tranches de numéros.

1 Impasse de Verdun, 85430 Nieul-le-Dolent

2 Impasse de Verdun, 85430 Nieul-le-Dolent

3 Impasse de Verdun, 85430 Nieul-le-Dolent

4 Impasse de Verdun, 85430 Nieul-le-Dolent

5 Impasse de Verdun, 85430 Nieul-le-Dolent

6 Impasse de Verdun, 85430 Nieul-le-Dolent

7 Impasse de Verdun, 85430 Nieul-le-Dolent

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Pour un prix net vendeur de 127 750 € au Impasse de Verdun à Nieul-le-Dolent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 194 € en assurant vous-même les visites, ou 1 597 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 6 388 € (5 %)