Bel-Air, 85430 Nieul-le-Dolent

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 267 €

de 1 161 € à 4 212 €

Bel-Air, 85430 Nieul-le-Dolent, affiche un prix moyen de 2 267 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Bel-Air

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Biens en venteà Nieul-le-Dolent

Prix Bel-Air dans son marché local

Prix Bel-Air par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Bel-Air

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Bel-Air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

4 janvier 2022

120 000 €(1 176 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•102 m²

3 Bel-Air, 85430 Nieul-le-Dolent

Cadre de vie et proximité Bel-Air

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champ De Foire à 2633 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Saint Pierre à 2506 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Bel-Air

Bel-Air est située dans le quartier Nieul-le-Dolent. Elle compte 2546 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Bel-Air

Retrouvez ci-dessous les adresses Bel-Air, classées par tranches de numéros.

1 Bel-Air, 85430 Nieul-le-Dolent

3 Bel-Air, 85430 Nieul-le-Dolent

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Pour un prix net vendeur de 113 350 € au Bel-Air à Nieul-le-Dolent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 834 € en assurant vous-même les visites, ou 1 417 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 5 668 € (5 %)