1 Bel-Air, 85430 Nieul-le-Dolent
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Bel-Air, 85430 Nieul-le-Dolent, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
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À propos du 1 Bel-Air, 85430 Nieul-le-Dolent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Ventes au 1 Bel-Air
Les 0 ventes au 1 Bel-Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Bel-Air dans son marché local
Prix du 1 Bel-Air par rapport à la voie
Sur Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 1 Bel-Air se situe 41.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Bel-Air par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée
À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Bel-Air se situe 40.37 % en dessous de la moyenne de Nieul-le-Dolent et -50.56 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
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