2 Impasse de l'Enclos, 85430 Nieul-le-Dolent
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'Enclos, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 2 Impasse de l'Enclos, 85430 Nieul-le-Dolent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l'Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l'Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'Enclos
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'Enclos. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'Enclos dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'Enclos par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Enclos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 2 Impasse de l'Enclos se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'Enclos par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée
À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de l'Enclos se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Nieul-le-Dolent et 1.22 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
