1 Impasse de Verdun, 85430 Nieul-le-Dolent

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 506 €

de 2 428 € à 2 584 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1 Impasse de Verdun, 85430 Nieul-le-Dolent, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2010,

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À propos du 1 Impasse de Verdun, 85430 Nieul-le-Dolent

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0248 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champ De Foire à 703 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Saint Pierre à 911 mètres

Ventes au 1 Impasse de Verdun

Les 2 ventes au 1 Impasse de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 août 2019

168 000 €(1 888 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•89 m²

1 Impasse de Verdun, 85430 Nieul-le-Dolent

16 septembre 2020

193 000 €(2 169 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•89 m²

1 Impasse de Verdun, 85430 Nieul-le-Dolent

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Impasse de Verdun(2 596€)

3 Impasse de Verdun(2 444€)

4 Impasse de Verdun(2 438€)

6 Impasse de Verdun(2 328€)

5 Impasse de Verdun(2 329€)

7 Impasse de Verdun(2 333€)

8 Rue des Ardennes(2 600€)

6 Rue des Ardennes(2 574€)

Prix du 1 Impasse de Verdun dans son marché local

Prix du 1 Impasse de Verdun par rapport à la voie

Sur Impasse de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 1 Impasse de Verdun se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse de Verdun par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée

À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse de Verdun se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de Nieul-le-Dolent et -2.68 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.