3 Impasse Henri Guitton, 85430 Nieul-le-Dolent

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 674 €

de 1 375 € à 2 029 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse Henri Guitton, 85430 Nieul-le-Dolent, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°5 mais inférieur de 10.91 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 3 Impasse Henri Guitton, 85430 Nieul-le-Dolent

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champ De Foire à 361 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Saint Pierre à 151 mètres

Ventes au 3 Impasse Henri Guitton

Les 0 ventes au 3 Impasse Henri Guitton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse Henri Guitton dans son marché local

Prix du 3 Impasse Henri Guitton par rapport à la voie

Sur Impasse Henri Guitton, le prix moyen des maisons s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 3 Impasse Henri Guitton se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse Henri Guitton par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée

À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Henri Guitton se situe 21.59 % en dessous de la moyenne de Nieul-le-Dolent et -34.99 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.