9 Impasse Henri Guitton, 85430 Nieul-le-Dolent
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Henri Guitton, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 9 Impasse Henri Guitton, 85430 Nieul-le-Dolent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Henri Guitton
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Henri Guitton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Henri Guitton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Henri Guitton, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Henri Guitton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Henri Guitton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Henri Guitton dans son marché local
Prix du 9 Impasse Henri Guitton par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Guitton, le prix moyen des maisons s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 9 Impasse Henri Guitton se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Henri Guitton par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée
À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Henri Guitton se situe 26.12 % en dessous de la moyenne de Nieul-le-Dolent et -17.93 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
