8 Impasse Marcel CERDAN, 85430 Nieul-le-Dolent
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Marcel CERDAN, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°21 et du 4.47 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 8 Impasse Marcel CERDAN, 85430 Nieul-le-Dolent
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Roca à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Marcel CERDAN
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Marcel CERDAN au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Marcel CERDAN
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Impasse Marcel CERDAN. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Marcel CERDAN
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Marcel CERDAN complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Marcel CERDAN dans son marché local
Prix du 8 Impasse Marcel CERDAN par rapport à la voie
Sur Impasse Marcel CERDAN, le prix moyen des maisons s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 8 Impasse Marcel CERDAN se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Marcel CERDAN par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée
À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Marcel CERDAN se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Nieul-le-Dolent et 23.46 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 1.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
