2 le Bois, 85430 Nieul-le-Dolent
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 le Bois, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 le Bois, 85430 Nieul-le-Dolent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
1 niveau - 1 logement - 276 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 2 le Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 le Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 le Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 le Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 le Bois dans son marché local
Prix du 2 le Bois par rapport à la voie
Sur le Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 2 le Bois se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 le Bois par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée
À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 le Bois se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Nieul-le-Dolent et 25.31 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
