6 le Bois, 85430 Nieul-le-Dolent
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 le Bois, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 6 le Bois, 85430 Nieul-le-Dolent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
2 niveaux - 1 logement - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 6 le Bois
Aucune vente n'a été recensée au 6 le Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 le Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 le Bois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 le Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 le Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 le Bois dans son marché local
Prix du 6 le Bois par rapport à la voie
Sur le Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 6 le Bois se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 le Bois par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée
À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 le Bois se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Nieul-le-Dolent et 18.95 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
