2 Rue Abbé Barbedette, 85430 Nieul-le-Dolent
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abbé Barbedette, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue Abbé Barbedette, 85430 Nieul-le-Dolent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 73 mètres
Ventes au 2 Rue Abbé Barbedette
Une vente a été recensée au 2 Rue Abbé Barbedette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abbé Barbedette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abbé Barbedette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Barbedette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Barbedette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abbé Barbedette dans son marché local
Prix du 2 Rue Abbé Barbedette par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Barbedette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 2 Rue Abbé Barbedette se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abbé Barbedette par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée
À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Abbé Barbedette se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Nieul-le-Dolent et 3.91 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
