3 Rue Abbé Barbedette, 85430 Nieul-le-Dolent
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Abbé Barbedette, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², supérieur de 8.67 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
À propos du 3 Rue Abbé Barbedette, 85430 Nieul-le-Dolent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 66 mètres
Ventes au 3 Rue Abbé Barbedette
Les 2 ventes au 3 Rue Abbé Barbedette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Abbé Barbedette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Abbé Barbedette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abbé Barbedette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abbé Barbedette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Abbé Barbedette dans son marché local
Prix du 3 Rue Abbé Barbedette par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Barbedette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 3 Rue Abbé Barbedette se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Abbé Barbedette par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée
À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Abbé Barbedette se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Nieul-le-Dolent et 7.72 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
