3 Rue Abbé Barbedette, 85430 Nieul-le-Dolent

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 124 €

de 2 085 € à 2 163 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 3 Rue Abbé Barbedette, 85430 Nieul-le-Dolent, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², supérieur de 18.2 % à celui du n°4 et de 10.45 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1942,

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À propos du 3 Rue Abbé Barbedette, 85430 Nieul-le-Dolent

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0275 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champ De Foire à 214 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Saint Pierre à 66 mètres

Ventes au 3 Rue Abbé Barbedette

Les 2 ventes au 3 Rue Abbé Barbedette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 septembre 2024

166 000 €(2 184 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•76 m²

3 Rue Abbé Barbedette, 85430 Nieul-le-Dolent

1 octobre 2019

120 000 €(1 579 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•76 m²

3 Rue Abbé Barbedette, 85430 Nieul-le-Dolent

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Abbé Barbedette dans son marché local

Prix du 3 Rue Abbé Barbedette par rapport à la voie

Sur Rue Abbé Barbedette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 3 Rue Abbé Barbedette se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Abbé Barbedette par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée

À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Abbé Barbedette se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Nieul-le-Dolent et -17.51 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.