2 Rue Eugène Greau, 85430 Nieul-le-Dolent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Greau, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Eugène Greau, 85430 Nieul-le-Dolent
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 913 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Greau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Greau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Greau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Greau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Greau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Greau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Greau dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Greau par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Greau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 2 Rue Eugène Greau se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Greau par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée
À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Eugène Greau se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Nieul-le-Dolent et -23.69 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 200 € au 2 Rue Eugène Greau à Nieul-le-Dolent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 605 € en assurant vous-même les visites, ou 1 303 € si le professionnel les prend en charge.
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