106 Avenue Mourain, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Avenue Mourain, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², identique à celui du n°108 b et de n°104.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 106 Avenue Mourain, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Herbaudière-Le Vieil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 40 parkings - 725 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Rocher des Lutins à 235 mètres
Ventes au 106 Avenue Mourain
Les 4 ventes au 106 Avenue Mourain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Avenue Mourain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Avenue Mourain, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Avenue Mourain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Avenue Mourain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Avenue Mourain dans son marché local
Prix du 106 Avenue Mourain par rapport à la voie
Sur Avenue Mourain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 106 Avenue Mourain se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Avenue Mourain par rapport à Noirmoutier-en-l'Île et à Vendée
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix moyen des appartements atteint 3 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Avenue Mourain se situe 0 % en dessous de la moyenne de Noirmoutier-en-l'Île et 0 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noirmoutier-en-l'Île a baissé de 13.99 % sur 1 an et baissé de 34.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 802 €/m² au premier semestre 2020 à 5 486 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 207 €/m² sur la période récente.
