11 Rue du guichet, 85700 Pouzauges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du guichet, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°14 et de 0.15 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du guichet, 85700 Pouzauges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Vieux Pouzauges.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Pouzauges à 748 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 886 mètres
- - école primaire privée Notre Dame du Donjon à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du guichet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du guichet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du guichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du guichet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du guichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du guichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du guichet dans son marché local
Prix du 11 Rue du guichet par rapport à la voie
Sur Rue du guichet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 11 Rue du guichet se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du guichet par rapport à Pouzauges et à Vendée
À Pouzauges, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du guichet se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Pouzauges et -36.12 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du guichet à Pouzauges
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du guichet est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pouzauges, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pouzauges a baissé de 16.64 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 798 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
