2 Rue d'avaud, 85310 Rives de l'Yon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'avaud, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1779,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue d'avaud, 85310 Rives de l'Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1779, situé dans le quartier Rives de l'Yon.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0260 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Gaulle à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Florent-des-Bois à 21 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'avaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'avaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'avaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue d'avaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'avaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'avaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'avaud dans son marché local
Prix du 2 Rue d'avaud par rapport à la voie
Sur Rue d'avaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 2 Rue d'avaud se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'avaud par rapport à Rives de l'Yon et à Vendée
À Rives de l'Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'avaud se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Rives de l'Yon et -22.41 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rives de l'Yon a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2020 à 2 177 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 950 € au 2 Rue d'avaud à Rives de l'Yon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 649 € en assurant vous-même les visites, ou 1 324 € si le professionnel les prend en charge.
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