8 Avenue abelanet, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue abelanet, affiche un prix moyen de 4 227 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue abelanet, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Croix de Vie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelle À Porteau à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Salines à 1276 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Salines à 1276 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue abelanet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue abelanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue abelanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue abelanet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue abelanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue abelanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue abelanet dans son marché local
Prix du 8 Avenue abelanet par rapport à la voie
Sur Avenue abelanet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 8 Avenue abelanet se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue abelanet par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue abelanet se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 37.96 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue abelanet à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue abelanet est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
