2 Avenue de l'océan, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'océan, affiche un prix moyen de 4 836 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 2 Avenue de l'océan, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Croix de Vie.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Cristau à 164 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Salines à 869 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Salines à 869 mètres
Ventes au 2 Avenue de l'océan
Une vente a été recensée au 2 Avenue de l'océan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'océan, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'océan dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'océan par rapport à la voie
Sur Avenue de l'océan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 252 €/m². Avec un prix moyen de 4 836 €/m², le 2 Avenue de l'océan se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'océan par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des maisons atteint 4 084 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de l'océan se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 136.13 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 324 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 748 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
