Avenue de l'océan, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de l'océan, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie, affiche un prix moyen de 5 205 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de l'océan dans son marché local
Prix Avenue de l'océan par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de l'océan se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 69.88 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de l'océan à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé Avenue de l'océan est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de l'océan
Les ventes enregistrées Avenue de l'océan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de l'océan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Cristau à 236 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 1937 mètres
- - Collège Pierre Garcie Ferrande à 1937 mètres
- - Lycée polyvalent Adeline Boutain à 3460 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Salines à 780 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Salines à 780 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de l'océan
Adresses Avenue de l'océan
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de l'océan, classées par tranches de numéros.
