6 Avenue de l'océan, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de l'océan, affiche un prix moyen de 5 235 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 6 Avenue de l'océan, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Croix de Vie.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Cristau à 190 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Salines à 832 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Salines à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de l'océan
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de l'océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de l'océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de l'océan, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de l'océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de l'océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de l'océan dans son marché local
Prix du 6 Avenue de l'océan par rapport à la voie
Sur Avenue de l'océan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 252 €/m². Avec un prix moyen de 5 235 €/m², le 6 Avenue de l'océan se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de l'océan par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des maisons atteint 4 084 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue de l'océan se situe 28.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 155.62 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 324 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 748 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
