2 Avenue de la liberté, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la liberté, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la liberté, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Gilles Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 134 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Liberté à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 679 mètres
- - Collège Pierre Garcie Ferrande à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 544 mètres
- - école primaire privée la chapelle à 245 mètres
Ventes au 2 Avenue de la liberté
Une vente a été recensée au 2 Avenue de la liberté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la liberté, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la liberté dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 2 Avenue de la liberté se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la liberté par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la liberté se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 35.31 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la liberté à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la liberté est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
