25 Avenue de la liberté, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la liberté, affiche un prix moyen de 5 128 €/m², supérieur de 20.07 % à celui du n°26 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de la liberté, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 893 mètres
- - Collège privé Saint Gilles à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 405 mètres
- - école primaire privée la chapelle à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de la liberté
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de la liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de la liberté, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la liberté dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 5 128 €/m², le 25 Avenue de la liberté se situe 24.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la liberté par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de la liberté se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 67.36 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de la liberté à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de la liberté est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
