32 Avenue du pont neuf, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du pont neuf, affiche un prix moyen de 4 281 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du pont neuf, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Gilles Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 7 parkings - 343 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablais à 102 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 1332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilles à 1060 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 763 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edmond Bocquier à 670 mètres
Ventes au 32 Avenue du pont neuf
Une vente a été recensée au 32 Avenue du pont neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du pont neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du pont neuf, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du pont neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du pont neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du pont neuf dans son marché local
Prix du 32 Avenue du pont neuf par rapport à la voie
Sur Avenue du pont neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 281 €/m², le 32 Avenue du pont neuf se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du pont neuf par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du pont neuf se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 38.72 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du pont neuf à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du pont neuf est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 5.73 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
