12 Avenue notre-dame, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue notre-dame, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue notre-dame, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Gilles Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochebonne Grande Plage à 140 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 646 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edmond Bocquier à 585 mètres
Ventes au 12 Avenue notre-dame
Une vente a été recensée au 12 Avenue notre-dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue notre-dame, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue notre-dame dans son marché local
Prix du 12 Avenue notre-dame par rapport à la voie
Sur Avenue notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 12 Avenue notre-dame se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue notre-dame par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue notre-dame se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 45.2 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue notre-dame à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue notre-dame est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
