5 Avenue notre-dame, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue notre-dame, affiche un prix moyen de 4 531 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue notre-dame, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Gilles Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 281 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochebonne Grande Plage à 135 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 638 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edmond Bocquier à 574 mètres
Ventes au 5 Avenue notre-dame
Les 2 ventes au 5 Avenue notre-dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue notre-dame, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue notre-dame dans son marché local
Prix du 5 Avenue notre-dame par rapport à la voie
Sur Avenue notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 5 Avenue notre-dame se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue notre-dame par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue notre-dame se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 47.88 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue notre-dame à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue notre-dame est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
