104 Boulevard des océanides, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Boulevard des océanides, affiche un prix moyen de 4 878 €/m², supérieur de 14.59 % à celui du n°102 et de 6.09 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 261 logements.
À propos du 104 Boulevard des océanides, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Gilles Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 261 logements - 2435 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0804 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océanides à 193 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 862 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edmond Bocquier à 765 mètres
Ventes au 104 Boulevard des océanides
Les 67 ventes au 104 Boulevard des océanides constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Boulevard des océanides dans son marché local
Prix du 104 Boulevard des océanides par rapport à la voie
Sur Boulevard des océanides, le prix moyen des appartements s'établit à 4 763 €/m². Avec un prix moyen de 4 878 €/m², le 104 Boulevard des océanides se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Boulevard des océanides par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Boulevard des océanides se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 58.33 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 5.26 % sur 1 an et baissé de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
