18 Impasse de bel-air, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse de bel-air, affiche un prix moyen de 4 731 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse de bel-air, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadère Ile D'yeu à 197 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Salines à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Salines à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse de bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse de bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse de bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse de bel-air, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse de bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse de bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse de bel-air dans son marché local
Prix du 18 Impasse de bel-air par rapport à la voie
Sur Impasse de bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 743 €/m². Avec un prix moyen de 4 731 €/m², le 18 Impasse de bel-air se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse de bel-air par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse de bel-air se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 54.41 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse de bel-air à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse de bel-air est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
