2 Place de la cour rouge, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la cour rouge, affiche un prix moyen de 4 546 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la cour rouge, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Gilles Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cour Rouge à 87 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 628 mètres
- - Collège Pierre Garcie Ferrande à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 521 mètres
- - école primaire privée la chapelle à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la cour rouge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la cour rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la cour rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la cour rouge, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la cour rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la cour rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la cour rouge dans son marché local
Prix du 2 Place de la cour rouge par rapport à la voie
Sur Place de la cour rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 546 €/m², le 2 Place de la cour rouge se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la cour rouge par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la cour rouge se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 48.37 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la cour rouge à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la cour rouge est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
