70 Quai de la république, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Quai de la république, affiche un prix moyen de 5 349 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°66 et de n°64.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Quai de la république, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Croix de Vie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 280 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1235 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1257 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 118 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Salines à 620 mètres
- - Ecole primaire privée sainte-croix à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Quai de la république
Aucune vente n'a été recensée au 70 Quai de la république au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Quai de la république
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Quai de la république, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Quai de la république
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Quai de la république complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Quai de la république dans son marché local
Prix du 70 Quai de la république par rapport à la voie
Sur Quai de la république, le prix moyen des appartements s'établit à 4 656 €/m². Avec un prix moyen de 5 349 €/m², le 70 Quai de la république se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Quai de la république par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Quai de la république se situe 21.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 74.12 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Quai de la république à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 70 Quai de la république est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.2 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
