8 Quai de la république, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Quai de la république, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai de la république, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Croix de Vie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Gilles-Croix-De-Vie à 58 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 1169 mètres
- - Collège Pierre Garcie Ferrande à 1169 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Salines à 793 mètres
- - Ecole primaire privée sainte-croix à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai de la république
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai de la république au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai de la république
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai de la république, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai de la république
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai de la république complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai de la république dans son marché local
Prix du 8 Quai de la république par rapport à la voie
Sur Quai de la république, le prix moyen des appartements s'établit à 4 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 8 Quai de la république se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai de la république par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai de la république se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 27.94 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai de la république à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 8 Quai de la république est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
