17 Quai gorin, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Quai gorin, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Quai gorin, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Croix de Vie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 270 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Piétonne à 143 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 922 mètres
- - Collège Pierre Garcie Ferrande à 922 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 658 mètres
- - Ecole primaire privée sainte-croix à 243 mètres
Ventes au 17 Quai gorin
Une vente a été recensée au 17 Quai gorin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Quai gorin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Quai gorin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Quai gorin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Quai gorin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Quai gorin dans son marché local
Prix du 17 Quai gorin par rapport à la voie
Sur Quai gorin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 17 Quai gorin se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Quai gorin par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Quai gorin se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 52.72 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Quai gorin à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 17 Quai gorin est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 5.73 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
