31 Quai gorin, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Quai gorin, affiche un prix moyen de 4 318 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Quai gorin, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Croix de Vie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 368 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Gorin à 68 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 891 mètres
- - Collège Pierre Garcie Ferrande à 891 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 758 mètres
- - Ecole primaire privée sainte-croix à 241 mètres
Ventes au 31 Quai gorin
Les 5 ventes au 31 Quai gorin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Quai gorin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Quai gorin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Quai gorin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Quai gorin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Quai gorin dans son marché local
Prix du 31 Quai gorin par rapport à la voie
Sur Quai gorin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 318 €/m², le 31 Quai gorin se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Quai gorin par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Quai gorin se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 40.93 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Quai gorin à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 31 Quai gorin est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
