35 Quai gorin, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Quai gorin, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Quai gorin, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Croix de Vie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 16 parkings - 319 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Gorin à 40 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 890 mètres
- - Collège Pierre Garcie Ferrande à 890 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Salines à 755 mètres
- - Ecole primaire privée sainte-croix à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Quai gorin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Quai gorin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Quai gorin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Quai gorin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Quai gorin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Quai gorin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Quai gorin dans son marché local
Prix du 35 Quai gorin par rapport à la voie
Sur Quai gorin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 35 Quai gorin se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Quai gorin par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Quai gorin se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 40.7 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Quai gorin à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 35 Quai gorin est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
