2 Quai marcel bernard, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Quai marcel bernard, affiche un prix moyen de 5 021 €/m², supérieur de 16.66 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai marcel bernard, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Croix de Vie.
2 niveaux - 550 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0853 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Gilles-Croix-De-Vie à 161 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 1359 mètres
- - Collège Pierre Garcie Ferrande à 1359 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Salines à 724 mètres
- - Ecole primaire privée sainte-croix à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai marcel bernard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai marcel bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai marcel bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai marcel bernard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai marcel bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai marcel bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai marcel bernard dans son marché local
Prix du 2 Quai marcel bernard par rapport à la voie
Sur Quai marcel bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 5 021 €/m², le 2 Quai marcel bernard se situe 21.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai marcel bernard par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai marcel bernard se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 63.87 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai marcel bernard à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 2 Quai marcel bernard est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
