3 Route de l'aiguillon, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de l'aiguillon, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°5 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de l'aiguillon, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres Franches à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 382 mètres
- - Collège privé Saint Gilles à 523 mètres
- - Lycée polyvalent Adeline Boutain à 700 mètres
- - école primaire privée la chapelle à 1148 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de l'aiguillon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de l'aiguillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de l'aiguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de l'aiguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de l'aiguillon dans son marché local
Prix du 3 Route de l'aiguillon par rapport à la voie
Sur Route de l'aiguillon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 3 Route de l'aiguillon se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de l'aiguillon par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des maisons atteint 4 084 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de l'aiguillon se situe 26.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 47.12 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de l'aiguillon à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 3 Route de l'aiguillon est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 324 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 748 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
