66 Route de l'aiguillon, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 66 Route de l'aiguillon, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², identique à celui du n°33 et de n°64 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Route de l'aiguillon, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 470 mètres
- - Collège privé Saint Gilles à 1171 mètres
- - Lycée polyvalent Adeline Boutain à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Route de l'aiguillon
Aucune vente n'a été recensée au 66 Route de l'aiguillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Route de l'aiguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Route de l'aiguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Route de l'aiguillon dans son marché local
Prix du 66 Route de l'aiguillon par rapport à la voie
Sur Route de l'aiguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 66 Route de l'aiguillon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 66 Route de l'aiguillon par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Route de l'aiguillon se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 20.92 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Route de l'aiguillon à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 66 Route de l'aiguillon est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
