84 Route des sables, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 84 Route des sables, affiche un prix moyen de 4 437 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Route des sables, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bilbao à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 1126 mètres
- - Collège privé Saint Gilles à 935 mètres
- - Lycée polyvalent Adeline Boutain à 1126 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 1164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edmond Bocquier à 1097 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Route des sables
Aucune vente n'a été recensée au 84 Route des sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Route des sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Route des sables, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Route des sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Route des sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Route des sables dans son marché local
Prix du 84 Route des sables par rapport à la voie
Sur Route des sables, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 84 Route des sables se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Route des sables par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Route des sables se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 44.43 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Route des sables à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 84 Route des sables est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.2 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
