9 Rue beauséjour, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue beauséjour, affiche un prix moyen de 5 017 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue beauséjour, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Gilles Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochebonne Grande Plage à 105 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 723 mètres
- - Ecole primaire privée sainte-croix à 645 mètres
Ventes au 9 Rue beauséjour
Les 2 ventes au 9 Rue beauséjour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue beauséjour, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue beauséjour dans son marché local
Prix du 9 Rue beauséjour par rapport à la voie
Sur Rue beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 019 €/m². Avec un prix moyen de 5 017 €/m², le 9 Rue beauséjour se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue beauséjour par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue beauséjour se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 63.74 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue beauséjour à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 9 Rue beauséjour est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
