Rue des 4 vents, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des 4 vents, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie, affiche un prix moyen de 4 317 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des 4 vents dans son marché local
Prix Rue des 4 vents par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des 4 vents se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 40.89 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des 4 vents à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé Rue des 4 vents est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des 4 vents
Les ventes enregistrées Rue des 4 vents témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des 4 vents
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 231 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 2753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 282 mètres
- - Collège privé Saint Gilles à 1022 mètres
- - Lycée polyvalent Adeline Boutain à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 1875 mètres
- - école primaire privée la chapelle à 1704 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des 4 vents
Adresses Rue des 4 vents
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des 4 vents, classées par tranches de numéros.
