11 b Rue des artisans, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue des artisans, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue des artisans, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Gilles Sud.
1 niveau - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergers D'eole à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 405 mètres
- - Collège privé Saint Gilles à 975 mètres
- - Lycée polyvalent Adeline Boutain à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue des artisans
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue des artisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue des artisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue des artisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue des artisans dans son marché local
Prix du 11 b Rue des artisans par rapport à la voie
Sur Rue des artisans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 11 b Rue des artisans se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue des artisans par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des maisons atteint 4 084 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 b Rue des artisans se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 64.94 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue des artisans à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue des artisans est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 324 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 748 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
