6 Rue des artisans, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des artisans, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², identique à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des artisans, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Gilles Sud.
1 niveau - 3434 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0057 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergers D'eole à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 336 mètres
- - Collège privé Saint Gilles à 984 mètres
- - Lycée polyvalent Adeline Boutain à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des artisans
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des artisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des artisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des artisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des artisans dans son marché local
Prix du 6 Rue des artisans par rapport à la voie
Sur Rue des artisans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 6 Rue des artisans se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des artisans par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des artisans se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 21.54 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des artisans à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des artisans est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
