8 Rue des flots, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des flots, affiche un prix moyen de 4 819 €/m².Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des flots, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Saint-Gilles Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochebonne Grande Plage à 104 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 714 mètres
- - Ecole primaire privée sainte-croix à 648 mètres
Ventes au 8 Rue des flots
Une vente a été recensée au 8 Rue des flots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des flots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des flots, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des flots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des flots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des flots dans son marché local
Prix du 8 Rue des flots par rapport à la voie
Sur Rue des flots, le prix moyen des appartements s'établit à 4 822 €/m². Avec un prix moyen de 4 819 €/m², le 8 Rue des flots se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des flots par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des flots se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 57.28 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des flots à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des flots est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
