6 Rue des menuisiers, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des menuisiers, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des menuisiers, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Gilles Sud.
1 niveau - 298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres Franches à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 159 mètres
- - Collège privé Saint Gilles à 733 mètres
- - Lycée polyvalent Adeline Boutain à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des menuisiers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des menuisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des menuisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des menuisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des menuisiers dans son marché local
Prix du 6 Rue des menuisiers par rapport à la voie
Sur Rue des menuisiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 6 Rue des menuisiers se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des menuisiers par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des maisons atteint 4 084 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des menuisiers se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 78.56 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des menuisiers à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des menuisiers est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 324 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 748 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
