5 Rue des vergers d'eole, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des vergers d'eole, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des vergers d'eole, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Gilles Sud.
1 niveau - 310 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergers D'eole à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 409 mètres
- - Collège privé Saint Gilles à 744 mètres
- - Lycée polyvalent Adeline Boutain à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des vergers d'eole
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des vergers d'eole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des vergers d'eole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des vergers d'eole, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des vergers d'eole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des vergers d'eole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des vergers d'eole dans son marché local
Prix du 5 Rue des vergers d'eole par rapport à la voie
Sur Rue des vergers d'eole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 5 Rue des vergers d'eole se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des vergers d'eole par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des vergers d'eole se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 19.68 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des vergers d'eole à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des vergers d'eole est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
