2 qua Rue rené laennec, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 qua Rue rené laennec, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°4 bis et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 qua Rue rené laennec, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 922 mètres
- - Collège privé Saint Gilles à 382 mètres
- - Lycée polyvalent Adeline Boutain à 1279 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 799 mètres
- - école primaire privée la chapelle à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 2 qua Rue rené laennec
Aucune vente n'a été recensée au 2 qua Rue rené laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 qua Rue rené laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 qua Rue rené laennec, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 qua Rue rené laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 qua Rue rené laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 qua Rue rené laennec dans son marché local
Prix du 2 qua Rue rené laennec par rapport à la voie
Sur Rue rené laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 2 qua Rue rené laennec se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 qua Rue rené laennec par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des maisons atteint 4 084 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 qua Rue rené laennec se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 102.15 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 qua Rue rené laennec à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 2 qua Rue rené laennec est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 324 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 748 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
