35 Rue rené laennec, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue rené laennec, affiche un prix moyen de 5 149 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°32 mais inférieur de 4.58 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue rené laennec, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Gilles Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 896 mètres
- - Collège privé Saint Gilles à 543 mètres
- - Lycée polyvalent Adeline Boutain à 1506 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 490 mètres
- - école primaire privée la chapelle à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue rené laennec
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue rené laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue rené laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue rené laennec, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue rené laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue rené laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue rené laennec dans son marché local
Prix du 35 Rue rené laennec par rapport à la voie
Sur Rue rené laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 5 109 €/m². Avec un prix moyen de 5 149 €/m², le 35 Rue rené laennec se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue rené laennec par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue rené laennec se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 68.05 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue rené laennec à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 35 Rue rené laennec est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
