160 Avenue de la Pège, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Avenue de la Pège, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°158 et de n°156.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Avenue de la Pège, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1174 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouettes à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 160 Avenue de la Pège
Aucune vente n'a été recensée au 160 Avenue de la Pège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 Avenue de la Pège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 160 Avenue de la Pège, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°160 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Avenue de la Pège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Avenue de la Pège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Avenue de la Pège dans son marché local
Prix du 160 Avenue de la Pège par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 160 Avenue de la Pège se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Avenue de la Pège par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Avenue de la Pège se situe 23.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 13.22 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Avenue de la Pège à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 160 Avenue de la Pège est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.3 % sur 1 an et augmenté de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
